100個房產測量常見問題總結,今天齊齊哈爾北宇房產測繪有限公司就來給大家詳細介紹介紹。

一、房地產評估的目的是什么？

回答：主要收集和闡述房屋和土地的相關信息，提供有關的數據和資料，用于房產產權、產籍管理、房地產開發(fā)利用、交易、稅收、城市規(guī)劃、建設等方面。
二、房產評估的基本內容是什么？
回答：基本內容包括：房屋平面控制測量、房屋調查、房屋要素測量、房屋測繪、房屋面積測量、房屋變更測量、房屋竣工驗收等。
三、房屋的建筑面積是多少？
回答：建筑面積是指房屋外墻(柱)上勒腳以上每一層的水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，并具有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑物。
四、什么是住宅共有建筑面積？

回答：房屋共有建筑面積是指房屋所有人共同擁有或使用的建筑面積。

五、房屋的使用面積是指什么？
回答：房屋使用面積是指房屋內可供使用的全部室內面積，計算方法為房屋墻面的水平投影。
六、房屋的產權面積是多少？
回答：房屋的產權面積是指產權所有人依法擁有的房屋建筑面積。財產的面積是由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記、確權確定的。
七、套房建筑面積包括哪些內容？
回答：套間建筑面積包括套間使用面積、套間墻體面積、套間陽臺建筑面積三部分。
八、共有面積的內容是什么？
回答：共有建筑面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾通道、變電室、設備間、公共門廳、走道、地下室、值班室等；公共及管理用房面積按水平投影面積計算，服務于整個小區(qū)。
共用面積還包括套間與公共建筑之間的隔斷，以及外墻(包括山墻)的一半水平投影面積。
地下室、車棚、車庫以及為多個小區(qū)服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室均不計入共用建筑面積。
九，共有面積分攤的基本原則有哪些？
回答1、產權所有人有合法所有權分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。
產權方沒有產權分割文件或協(xié)議的，可按所涉房屋建筑面積比例分攤。
十、作為人民防空工程使用的地下室可以計入共用面積嗎？
回答：不行。